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「安全かつ安心」な不動産売買のお手伝い
近年、「欠陥住宅」、「リフォームトラブル」など悪徳業者による被害とトラブルが多発している中、一般消費者のみならず、良質なビルダー、リフォーム会社もその被害をうけております。
サーバントは、良質な物件をお客様に提供し続けるために、チェック能力を持つプロの専門家であり、不動産会社でもリフォーム会社、建設会社でもない検査専門の第三者機関(JIO※日本住宅保証検査機構)に検査委託、「保証付の物件」を全ての取扱い物件についてご提案したいと考えております。売主様におかれましては、ご依頼いただきましてから決済までの間、多少時間を要するかたちとなりますが、買主様保護の観点から何卒ご協力下さいますよう宜しくお願い申し上げます。
※JIOの詳細はこちらをご覧ください。 http://www.jio-kensa.co.jp
日本の住宅市場はスクラップ・アンド・ビルド形といわれ、欧米と比較するとその寿命はとても短いとされています。(総務省統計データ参照 http://www.stat.go.jp)
誰もが持つ「もったいない」の当たり前の発想。永続的で、豊かな社会を実現する上でも、これからは大量の住宅ストックを持続的に管理、運営するべきではないでしょうか。このような視点から、サーバントは3つの事をご提案させていただきます。
「築年数は25年未満、屋根、外壁、柱などの主要構造部はしっかりしているが、今時の設備と比べると多少見劣りするかなぁ…。」
そのような時には、住宅の一部分、クロスを張り替えたり、キッチン、ユニットバスなどの水周りを改修するだけでも、快適性はずいぶん高まるものです。
【サーバントがお手伝いすること】
＜取引形態：仲介＞
※検査、補修工事(JIO登録ビルダーにて施工)、保証にかかる費用はお客様のご負担となります。予めご了承ください。
※補修工事については、お客様の利益確保のため、当社提携のJIO登録ビルダーにてご提案させていただきます。
※制度利用対象住宅の用件や、検査の結果等により保証が受けられない場合もございます。
築後20年未満の住宅、または未利用の建物に、用途、機能を革新的に変更して付加価値を付け加え再生する。
一部分を改修するリフォームと違い、建物全体を見直し、現代にあった機能性やデザイン性を持たせることで、資産価値を高め、流通性を向上させることが可能となります。
【サーバントがお手伝いすること】
＜取引形態：仲介＞
※検査、補修工事(JIO登録ビルダーにて施工)、保証にかかる費用はお客様のご負担となります。予めご了承ください。
※補修工事については、お客様の利益確保のため、当社提携のJIO登録ビルダーにてご提案させていただきます。
※制度利用対象住宅の用件や、検査の結果等により保証が受けられない場合もございます。
サーバントは、お客様の利益のため、常に諸法令を遵守し、公正な取引に努めております。既存住宅の売買につきまして、基本的には仲介(媒介)業務にて依頼者のサポートを行っておりますが、お客様の中には「売却に関わる価格交渉からはじまり、決済までに長い時間がかかるのが面倒だし嫌だ」、「買い手がなかなかみつからない」などの理由から、即売却したいという方もおられます。
通常、取引の態様が仲介の場合、不動産業者、金融機関、リフォーム業者等、複数の業者との交渉と打合せにより長い時間と労力が発生しますが、この場合、当社との価格交渉のみとなります。また、当然ながら仲介手数料(取引金額×3.15%＋63000円※税込)は発生いたしません。売却をお急ぎの方や、面倒な手続きを省きたいという方については、こちらよりお問い合わせください。
※お客様との綿密な相談によりご提案するサービスですので買取をお約束、保証するものではございませんのでご注意ください。
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